Ventajas de hacer home staging antes de vender su hogar

El home staging consiste en una técnica de marketing usada con la finalidad de conseguir interiores capaces de facilitar la venta de un inmueble, al lograr que se presente de forma atractiva ante los compradores, incrementando así interés y acelerando la compra.

Dicho de otro modo, el home staging refuerza los puntos fuertes del inmueble a fin de que los inquilinos o compradores potenciales puedan sentirse atraídos, y logren visualizar con facilidad las posibilidades que ofrece la vivienda.

En cualquier caso, a través de este post te estaremos hablando sobre las ventajas de hacer home staging antes de vender tu hogar, de manera que puedas decidirte por aplicar estas técnicas a tu proceso de venta.

¿De qué forma aplicar las técnicas de Home Staging?

Al momento de hacer home staging para vender tu hogar, debes saber que hay ciertos pasos que podrías seguir para aplicar esta técnica de forma apropiada, y a continuación te decimos cuáles son:

Descubre las carencias que tiene tu inmueble

A fin de desarrollar una buena estrategia de home staging, es recomendable que comiences por identificar cuáles acciones o arreglos mínimos conviene que realices, para así optimizar la apariencia de la propiedad.

Investiga y establece una estrategia

Realiza una investigación general con el propósito de establecer cuáles son los cambios que podrías hacer y cuánto pueden costarte. Para esto, a continuación te compartimos varios consejos que pueden ayudar:

• Intenta buscar inspiración a través de redes sociales, y/o revistas de interiorismo, etc.
• Ponte en contacto con agencias inmobiliarias, interioristas y/o profesionales especializados en home staging.
• Planifica cuáles cambios y/o renovaciones deseas realizar; de este modo tendrás la oportunidad de elaborar un listado tanto con los materiales como con el mobiliario necesario que deberás comprar.

Aplica esta técnica en la casa

Las acciones más comunes al aplicar el home staging en una vivienda, por lo general, consisten en las siguientes:

• Despersonaliza, se refiere a eliminar cualquier objeto personal, quitar el exceso de mobiliario y no utilizar colores que sean muy llamativos, etc.
• Limpia, resulta esencial que todo el lugar esté en orden para poder generar una primera buena impresión.
• Repara y pinta, es decir, arreglar cualquier artefacto que se encuentre deteriorado y pintar las paredes, de preferencia, optar, por tonalidades neutras, por ejemplo, beige, blanco y/o gris claro.
• Optimiza la luminosidad, debido a que la luz se trata de un factor fundamental, estando entre los atributos a los que más suelen prestar atención los compradores.
• Resalta los atributos o dicho de otro modo, potencia los espacios de mayor atractivo que posea la propiedad, usando objetos que ayuden a transmitir una mayor sensación de hogar.

¿Qué ventajas puede proporcionar el home staging al vender tu hogar?

El home staging consiste en una serie de actividades que buscan mejorar el aspecto de las viviendas que se encuentran a la venta.

Y es que a través de una pequeña inversión, intentan transformar los espacios fríos, incoloros y asépticos en estancias luminosas, coloridas, hogareñas y atrayentes.

De este modo, los posibles compradores logran tener una mejor idea del potencial del inmueble, y de cómo podrían aprovechar sus espacios para lograr que se convierta en su nuevo hogar.

Ahora bien, cuando se trata de las ventajas que puedes apreciar al hacer home stanging antes de vender tu casa, es posible destacar las siguientes:

Diferenciarte de la competencia y conseguir más visitas

Aplicar el home staging te ofrece la oportunidad de conseguir una diferencia considerablemente beneficiosa, frente a los otros inmuebles del mercado que no han optado por esta técnica.

En este sentido, debes considerar que entre los aspectos más destacados dentro de las webs de venta o alquiler se encuentran las fotos, por lo que al contar con imágenes apropiadas, con todo lo que eso engloba, conseguirás un mayor número de visitas.

Acelerar el proceso de venta

Hoy en día, esta se trata de la técnica más efectiva al querer acelerar el proceso de venta de una propiedad, ya que permite que las casas sean vendidas con mayor rapidez.

Vender al mejor precio, sin negociaciones

Al apostar por esta técnica, los posibles compradores que visiten tu inmueble, terminarán sintiéndose más cohibidos al momento de solicitar algún descuento, dado que la propiedad se mostrará en óptimas condiciones.

Y aunque puede ser común que pidan rebaja, las mismas no serán por cantidades excesivas, por lo que podrás conseguir el mejor precio posible.

Optimiza la impresión de los compradores potenciales

Las visitas que recibirá tu inmueble tendrán una impresión tan buena del mismo, que realmente considerarán que tu vivienda se encuentra dentro de las alternativas de compra más probables, por lo que no perderás tiempo en visitas sin futuro.

Podrás anunciarte con fotos más atractivas

Ya que sea que uses los servicios de alguna inmobiliaria o que decidas hacerlo a través de internet, deberás contar con fotografías de calidad. Para esto no requieres únicamente una buena cámara, sino además prestar atención a lo que muestran las imágenes.

Hoy en día, alrededor del 70% de las personas que se encuentran en busca de una vivienda suelen hacerlo mediante internet, y aproximadamente un 100% de los compradores tienden a descartar aquellos anuncios que no poseen fotos, al igual que aquellos que poseen imágenes de mala calidad.

Además, un 95% de los compradores que recurren a internet para buscar inmuebles, suelen tardar unos 20 segundos para decidir si desean conocer más acerca de una vivienda o si lo mejor es descartarla, por eso, la primera fotografía es tan importante.